Бизнес-план по открытию бассейна. Открытие бассейна как бизнес

  • Оборудование для бассейна
  • Подготовка документов
        • Похожие бизнес-идеи:

Частный бассейн сегодня уже не является редкостью — такие сооружения есть даже в небольших населенных пунктах. Организация собственного бассейна требует немалых затрат на его проектирование, строительство, содержание и ремонт. Однако вложения в проект, по мнению экспертов вполне обоснованны — окупается частный бассейн всего за 3-4 года. А малый, бюджетный бассейн размером 10 на 4 метра окупиться еще быстрее — первоначальные вложения должны вернуться уже через 2 года…

Несмотря на то, что частных бассейнов с каждым годом становится все больше, их общее количество в городах РФ пока не способно удовлетворить растущий спрос в полной мере. Так, маркетологами установлена средняя величина потребности населения в бассейнах. По-другому это звучит как показатель площади зеркала воды бассейна на душу населения. Для крупных и средних городов данная величина составляет 14-19 м2 на 1000 жителей. Для малых городов данная цифра несколько выше: 30-40 м2 на 1000 жителей. Так, город с миллионным населением нуждается в не менее чем в 30 крупных бассейнах.

Сколько нужно вложить денег для открытия бассейна

Если вы решили открыть частный бассейн, то должны знать, что вложения в проект могут составить несколько миллионов долларов. Затраты во многом зависят от размера будущего бассейна и наличия помещения под его монтаж. Логично, что строительство нового объекта обойдется гораздо дороже. Кроме этого, серьезные вложения требуют обустройство бассейна, строительные работы и покупка оборудования.

Выбор помещения для организации бассейна

Для бассейна необходимо помещение площадью от 1500 кв. метров. Подобрать такие объекты можно несколькими путями:

  • Выкупить старое здание, например недействующие или находящиеся в аварийном состоянии спортивные комплексы. Как правило, такие здания принадлежат на праве собственности местной администрации и приобретаются на аукционе.
  • Арендовать помещение в бизнес-центре. В таком случае, стартовые затраты будут значительно ниже, однако нужно быть готовым к высоким постоянным расходам. Аренда помещения площадью более 1500 м2 не может стоить дешевле 500 тыс. рублей в месяц.
  • Построить бассейн «под ключ» — готовый оздоровительный комплекс. Это самый дорогой и самый длительный вариант организации бизнеса. Необходимо подобрать земельный участок и получить разрешение на стройку. Строительство бассейна «под ключ» может затянуться до 1,5 лет.

Проект бассейна заказывается у специализированных организаций и на бассейн объемом 500м3 будет стоить от 70 тыс. рублей. Строительство железобетонной чаши обойдется в 5500 рублей за 1 м3. На штукатурные и гидроизоляционные работы уйдет еще порядка 600 рублей за м3. Отделочные работы стоят от 650 рублей за 1м3, монтаж оборудование — 15% от стоимости оборудования, пусконаладочные работы — примерно 8000 рублей.

Сколько можно заработать на услугах бассейна

По мнению специалистов плавательный бассейн «по умолчанию» не может быть убыточным. Спрос на подобные услуги настолько высок, что около 50% времени работы бассейна забирают компании, приобретающие абонементы для своих сотрудников. Кроме этого, установив в плавательный бассейн дополнительное оборудование можно зарабатывать на таких услугах как: солярий, массаж, тренажерный зал. Как утверждают эксперты доход плавательного бассейна можно увеличить на 10-15% за счет установки двух ванн: взрослой (основной) и детской.

Большинство бассейнов работает по 15-16 часов в день, примерно 270 дней в году. Остальное время отводится на праздничные дни и дни санитарной обработки. Посещаемость осенью, зимой и весной примерно одинаковое. Спад же наблюдается в летнее время (сезон отпусков), когда бассейн посещает в 2-4 раза меньше клиентов. Но и период «простоя» можно занять с пользой, например отправить бассейн на очередной ремонт и модернизацию.

Прибыль плавательных бассейнов, по некоторым расчетам, колеблется от 5 до 40% от суммы годовых затрат. При этом большинство из них предоставляет льготные и даже бесплатные абонементы школьникам и студентам.

Расходы же бассейна складываются в большей степени из затрат на выплату заработной платы (40%) и расходов на содержание сооружения: электроэнергия и тепловодоснабжение. Срок окупаемости плавательного бассейна по разным оценкам составляет от 3 до 5 лет.

Поэтапный план открытия частного бассейна

Коммерческий проект по организации работы частного бассейна нужно начинать с детального изучения спроса и предложения на данные услуги в городе/районе. Только убедившись в том, что бизнес-проект имеет реальные перспективы развития, можно приступать к решению следующих вопросов:

  • подготовка бизнес-плана;
  • регистрация ИП или юр. лица;
  • поиск/строительство подходящего помещения;
  • оформление необходимых документов;
  • формирование штата сотрудников;
  • приобретение оборудования.

Кроме выполнения перечисленных задач, вам нужно заключить договора с фирмами, которые занимаются вывозом мусора, дезинфекцией, дезинсекцией и т.д.

Оборудование для бассейна

Основная статья расходов данного направления коммерческой деятельности - приобретение оборудования для бассейна:

  • подсветка и освещение;
  • трубы и соединительные элементы;
  • насосы;
  • устройство для подогрева воды;
  • фильтры и автоматические станции очистки воды;
  • осушители воздуха (для поддержания комфортной влажности в помещении);
  • лестницы с резиновыми ковриками;
  • «водные пылесосы» (очищают дно и стенки бассейна от грязи).

Подготовка документов

Использование частного бассейна в коммерческих целях возможно только при наличии следующих бумаг:

  • Документов о регистрации в ФНС, фондах социального и медицинского страхования, органах статистики и ПФ.
  • Разрешения местных органов власти.
  • Договоров с коммунальными службами.
  • Разрешения Роспотребнадзора и СЭС.

Процедура подготовки перечисленных документов занимает много времени, поэтому начинать ее можно сразу после получения статуса ИП или юр. лица.

Система налогообложения и ОКВЭД

Прежде чем написать заявление о выборе режима налогообложения, нужно узнать в ФНС, входит ли данное направление бизнеса в список плательщиков ЕНВД. Именно этот налог является самым рациональным по большинству критериев. Альтернативный вариант - УСН, система, которая позволят платить 6% от общей выручки или 15% от прибыли частного бассейна. В общероссийском классификаторе видов деятельности использование частного бассейна в коммерческих целях имеет код - ОКВЭД 92.61. Представленная аббревиатура с цифрами указывается во многих документах и отчетах фирмы.

Результаты социологических исследований подтверждают наличие устойчивой тенденции роста интереса граждан к спорту. В этих условиях перспективной становится идея создания частных бассейнов - плавание радует людей всех возрастов. Бизнес на строительстве бассейнов хоть и требует крупных финансовых вложений, может стать источником стабильного дохода.

Прочитав статью, вы узнаете, как организовать успешное дело на строительстве частных бассейнов, ознакомитесь с расчетами рентабельности и окупаемости предприятия.

Краткий анализ спроса и предложения

В городах России наблюдается недостаток водных спортивных комплексов. Многие из них, созданные еще в советское время, технически устарели. С учетом явного интереса россиян к спорту дефицит бассейнов дает большие возможности для предпринимателей-энтузиастов.

По оценкам маркетологов, в городе с населением до 1 млн человек должно быть около 30 средних и крупных бассейнов, чтобы удовлетворить спрос.

Занятия в водных комплексах востребованы, поскольку плавание укрепляет здоровье и не перенапрягает организм, обладает антистрессовым эффектом, повышает настроение. Плавать могут дети, взрослые и пенсионеры - поэтому целевая аудитория почти неограниченная.

Основные расходы по строительству бассейна

Наш бизнес план предполагает создание частного плавательного бассейна длиной 25 м, шириной 11,4 м с детской и взрослыми дорожками. Он станет общественно доступным.

Таблица 1. Основные расходы.

Статья

Стоимость, руб.

Регистрация юридического лица

Помещение, аренда

Строительство

Необходимое оборудование (техническое оснащение, оборудование смежных помещений)

Ремонтные работы, дизайн, отделка помещения

Зарплата

Маркетинговая кампания

Расходные материалы

Прочие затраты

Итого капитальных инвестиций

Подготовка документации

Для открытия бассейна потребуются документы, договоры и разрешения:

  • от органов местной власти;
  • от Санэпиднадзора и Роспотребнадзора;
  • от коммунальной, пожарной служб;
  • от ФНС, Пенсионном Фонда, органов статистики, фондов страхования.

Вопрос оформления документов может занять много времени, поэтому им нужно заняться как можно раньше - сразу после регистрации юридического лица.

Использование частного бассейна для коммерции имеет код ОКВЭД 92.61. В качестве налоговой системы лучше выбрать ЕНВД. Если такой возможности нет (вариант доступен не всем бизнесменам), целесообразно платить по УСН.

Подбор помещения и создание проекта

Есть несколько способов решения вопроса с помещением:

  • Взять помещение в аренду. Подойдут бизнес-центры, которые расположены близ транспортных развязок.
  • Приобрести старое здание, один из заброшенных спортивных комплексов. Такие здания продаются дешевле, по аукционной цене. Но здесь нужно делать ремонт (в большинстве случаев капитальный).
  • Построить всё самому - начать с покупки земли и самостоятельно возвести целый комплекс. Это самый дорогой способ.

Наш бизнес план строительства бассейна предполагает аренду помещения площадью 1000 кв. м. Работать нужно по заранее заготовленному проекту.

Строительство и распределение площади

Начинаются работы с рытья котлована. С помощью специальной техники выкапывается котлован. Глубина определяется из расчета 3 дорожки глубиной 2 м плюс 1 детская площадка не глубже 1,25 м (где ребенок может плавать без опаски).

Следующий этап - бетонирование. Часто заливают бетон поэтапно: сначала бетонируют дно, через 2 дня заливают стены.

Примерно через месяц бетон застывает, опалубка снимается, начинается отделка чаши. Поверхность выравнивается, гидроизолируется, облицовывается.

Бассейн займет площадь примерно 300 кв. м. Остальное помещение будет разделено на несколько функциональных областей: ресепшн, гардероб, раздевалки, душевые кабины, медпункт.

Оборудование

После отделки чаши закупается и устанавливается все оборудование, необходимое для поддержания чистоты и создания привлекательного внешнего вида бассейна.

  • Ставят трубы и насосы, монтируют устройства для подогрева и очистки воды.
  • Комфортную влажность в помещении будут поддерживать осушители воздуха.
  • Поддерживать дно и стенки в чистоте помогут «водные» пылесосы.
  • Дорожки шириной 2,5 м будут разделять канаты (также рекомендуется сделать разметку на дне). Для прыжков в воду следует установить стартовые тумбочки.

Для красоты внешнего вида бассейн и помещение можно обустроить стильной подсветкой, разноцветными лампами в воде, гейзерами, фонтанами.

Персонал

В штат обязательно нанять управляющего, по 2 администратора, медсестер, гардеробщиков, уборщиц и одного мастера для проверки состояния техники и качества воды.

Тренеров по плаванию и аквааэробике можно тоже пригласить в штат. Хотя на начальном этапе рекомендуется обойтись без этих специалистов.

Площадь в 1000 кв. м. дает возможность обустроить помещения для дополнительных услуг - например, массажный, маникюрный кабинеты, сауны, солярий, небольшой бар.

Продвижение

Важно донести до потребителей информацию о новом бассейне, описать его преимущества, привлечь выгодными акциями.

  • организовать рекламу в печатных изданиях (газетах, журналах города);
  • распространять листовки в местах скопления народа;
  • подавать объявления в интернете;
  • заводить темы на городских интернет форумах;
  • создать и продвинуть сайт.

Можно работать с детскими садами, крупными компаниями, которые организуют групповые посещения детей и сотрудников в рамках развития корпоративной культуры.

Посетителей привлекают скидки, поэтому нужно разработать и внедрить бонусную программу, разыгрывать абонементы, регулярно проводить акции.

Расчет рентабельности

Бассейн как бизнес требует крупных инвестиций и высокой ответственности при строительстве и ведении дела. Сумма первоначальных вложений составляет 12,7 млн руб. Размер ежемесячных трат с учётом аренды, коммунальных платежей, зарплат - 1,67 млн руб.

Средняя стоимость 1 посещения составляет примерно 300 руб. Месячный абонемент (8 занятий) стоит 3000 руб. Средняя посещаемость - 100 человек в день. Бассейн работает 29 дней в месяц.

Если половина посетителей будет плавать по разовым занятиям, другая половина - по абонементам, месячная выручка составит 4,78 млн руб. За минусом ежемесячных расходов прибыль окажется равной 3,1 млн руб.

Посещаемость сезонная - зимой выше. С учётом этого бассейн сможет окупить себя примерно за 1,5-2 года.

Основные этапы организации бизнеса

  1. Зарегистрировать ИП или юридическое лицо. Изучить обстановку в регионе, потребности населения, конкурентов.
  2. Найти место для бассейна.
  3. Заказать проект будущего комплекса. Начать оформлять всю документацию для строительства и работы. Договориться с поставщиками и подрядными организациями.
  4. Приступить к созданию бассейна, закупить оборудование, строительно-отделочные материалы - в соответствии с планом.
  5. Получить разрешения от надзорных органов, сформировать штат сотрудников.
  6. Начать работу, разрешить второстепенные вопросы (заключить контракты с компаниями, занимающимися вывозом мусора, дезинфекцией).
  7. Организовать рекламную кампанию, найти субарендаторов.

Приведённый в статье бизнес план бассейна позволит предпринимателю открыть успешный водный комплекс, который при грамотном продвижении может стать важным узлом спортивной инфраструктуры в городе. В рамках расширения проекта можно заняться строительством частных (дачных) бассейнов, которые состоятельные граждане возводят на своих участках.

Владельцы загородных домов стремятся благоустроить приусадебный участок, чтобы летний отдых проходил с максимальным комфортом. Еще 10 лет назад собственный бассейн был роскошью, а сегодня все больше россиян могут позволить себе столь примечательное сооружение. Строительство бассейнов может принести хороший доход, если предложить клиентам оптимальные бюджетные решения с долгим сроком службы.

Анализ спроса

Начинать любой бизнес нужно после тщательного анализа рынка. Правильный подход к исследованию ситуации поможет определить направление деятельности и целевую аудиторию.

Собственный бассейн – удовольствие не слишком дешевое, поэтому рассчитывать на постоянный приток клиентов в небольшом городе не приходится. Для того чтобы получить широкий круг заказчиков, необходимо правильно выбрать сферу деятельности:

  • постараться охватить максимальное количество населенных пунктов в одном регионе;
  • выбрать местом ведения бизнеса крупный мегаполис.

Основные клиенты – люди среднего и высокого достатка. Заказывают бассейны владельцы отелей, гостевых домов, баз отдыха. Необходимо также учитывать сезонность этого вида деятельности. Строительство бассейнов под ключ не может происходить в зимнее время года.

План работы

Стратегическое планирование бизнеса позволит построить четкую схему работы, которая приведет к успешному развитию предприятия. Своеобразная пошаговая инструкция поможет определить важнейшие моменты на начальных этапах и в последующих действиях. В общих чертах план деятельности включает следующие пункты:

  • анализ рынка, конкурентной среды и поиск поставщиков;
  • выбор технологической составляющей бассейнов под ключ, подбор специалистов;
  • официальная регистрация, заключение трудовых соглашений, вступление в СРО;
  • создание интернет-страницы, рекламная кампания, поиск клиентов;
  • строительство первого сооружения (бесплатно или по себестоимости);
  • поиск реальных заказов.

Помимо прочего, необходимо определиться, какой именно тип бассейнов предполагается внедрять на рынок. Это позволит закупить необходимое оборудование и выбрать доступный ценовой сегмент.

Направление деятельности

Покупателям можно предложить несколько видов бассейнов, которые различаются между собой по стоимости, сложности монтажа и установки инженерных конструкций. Самыми популярными являются:

  • железобетонные;
  • полипропиленовые;
  • сооружения из акрила.

Проект строительства бассейна из бетона предполагает долгий и трудоемкий процесс, который включает рытье котлована, армирование, отделку. Застывает бетон около месяца, после этого происходит длительный прогрев воды в силу особенностей материала. Однако такой вид сооружений имеет массу плюсов:

  • долгий срок службы;
  • отсутствие влияния высоты залегания грунтовых вод;
  • большой выбор вариантов для облицовки;
  • высокий уровень устойчивости к повреждениям.

Полипропиленовые и акриловые сооружения более легкие и дешевые, имеют хорошую сопротивляемость к ультрафиолету и агрессивной среде.

Оборудование и специалисты

Важными составляющими бизнеса по обустройству водных сооружений является покупка необходимого оборудования и найм работников. Разница в способах установки бассейнов влияет на первоначальную смету затрат на запуск предприятия.

Для монтажа полипропиленовых и акриловых конструкций на даче или в частном доме понадобится:

  • болгарка, дрель, лобзик;
  • инструменты для рытья котлована;
  • компактная бетономешалка;
  • емкости для раствора, отходов и т.п.

Дополнительно могут понадобиться еще какие-либо инструменты. Это выяснится в процессе работы, по необходимости их можно приобрести.

Строительство бетонных бассейнов предусматривает закупку следующего оборудования:

  • инструменты для земляных работ;
  • бетономешалка;
  • оборудование для монтажа инженерных коммуникаций;
  • инструменты для облицовщиков.

Персонал должен обладать высоким уровнем квалификации. Ведь проекты бассейнов предполагают проведение большого перечня технически сложных работ. Только тщательное выполнение всех этапов позволит достигнуть нужного результата.

Особенности бизнеса

В силу особенностей конструкции разных типов сооружений стоимость строительства бассейна отличается существенно. Полипропиленовый может обойтись в 100000 рублей, что касается бетонных бассейнов, особенно общественных, то цена за обустройство бассейна размером 8*3 м может доходить до 2,5 млн. рублей.

Влияют на увеличение цены следующие факторы:

  • тип бассейна (крытый, уличный, внутренний и т.д.);
  • способ циркуляции воды (переливной или скиммерный бассейн);
  • размер конструкции;
  • способ монтажа (бетонный, акриловый и т.д.);
  • установка дополнительных опций (гидромассаж, воздушный гейзер, подводное освещение и проч.).

Строительство бассейна в доме сопровождается подключением к внутренним коммуникациям, что также может усложнять работы.

Рентабельность предприятия

Порог вхождения в бизнес, который подразумевает строительство бассейнов на даче или в частных домах, достаточно высок. На закупку оборудования первоначально необходимо потратить от 500000 рублей. Объем торговой наценки в таком роде деятельности устанавливается в размере 10%-15%. Пример: при продаже и установке бассейна стоимостью в 2000000 рублей чистая прибыль составит 200000-300000 рублей. Соответственно, на точку безубыточности бизнес выходит после 3-6 месяцев работы.